Hírlevél

TOP termékek

Termékajánló

Fizetési megoldás

Termék részletek



-13%
Ingatlanok és Építőipari ügyletek ÁFA-ja és számlázása 2024

Ingatlanok és Építőipari ügyletek ÁFA-ja és számlázása 2024

Kézikönyv (Belföldi és Nemzetközi ügyletek)
Szerző:
Dr. Csátaljay Zsuzsanna
Megjelenés:
2024. február 23.
Alapár:
22 900 Ft
Akció:
19 900 Ft (Vége: 2024.05.31)

Ingatlanok és Építőipari ügyletek ÁFA-ja és számlázása 2024

Kézikönyv (Belföldi és Nemzetközi ügyletek)

Szerző: Dr. Csátaljay Zsuzsanna

Megjelenés: 2024. február 23.

  • Szerző: Dr. Csátaljay Zsuzsanna (áfa szakértő, jogász)

    Formátum, terjedelem: B/5-ös formátum, 620 oldal 

    Megjelenés: 2024. február 23.

     

    Tartalom:

    1. HOL LÉNYEGES AZ INGATLAN FOGALMA AZ ÁFA SZABÁLYOZÁSBAN?

    2. AZ INGATLAN FOGALMA AZ ÁFA RENDSZERÉBEN

    Az ingatlan fogalma a fordítottan adózó építési szolgáltatások tekintetében

    Az ingatlan fogalma az ingatlan készre felépítésére vállalkozó fordítottan adózó generálkivitelezőnél – Ingatlan nyilvántartásba bejegyzendő ingatlan

    Lakóingatlan – nem lakóingatlan

    Beépített – beépítetlen ingatlan

    Építési telek

    Új –félkész – használt (régi) ingatlan

    ■ A beépített ingatlan első rendeltetésszerű használatbavétele

    ■ Tárgyi eszköz – nem tárgyi eszköz

    ■ Az ingatlan alkotóelemei, az ingatlant alkotó dolgok összessége

    ■ Az ingatlan fogalma a közösségi jogban

    ■ Az ingatlan fogalma a szolgáltatások teljesítési helye szempontjából

    ■ Az áfában lényeges építésügyi eljárások

    ■ Az építési tevékenységgel összefüggő használatbavételi eljárás

    ■ Az építési tevékenységnél megjelenő használatbavétel tudomásulvételi eljárás

    ■ Az építési tevékenységnél bevezetett egyszerű bejelentési eljárás

    ■ Egyes ingatlan fogalmak táblázatos áttekintése

    3. ÁLTALÁNOS RENDEZŐELVEK AZ ÁFA MINŐSÍTÉSHEZ

    Az ingatlanügyletek kapcsán keletkező adóalanyiság

    Nem adóalany (pl. magánszemély) adóalanyisága ingatlan értékesítés kapcsán

    Sorozat jellegű ingatlan értékesítés által megteremtett adóalanyiság

    Gazdasági tevékenység fogalma az ingatlan ügyleteknél

    ■ Üzletszerű, rendszeres/tartós jelleg

    ■ Ellenértékre irányultság

    ■ Milyen ingatlanokra terjed ki ez az általános adóalanyiság?

    ■ Online piactereken történő ingatlan értékesítés

    ■ Gazdasági társaságok ingatlanértékesítése miatti adóalanyiság

    ■ Az adóalanyiság kezdő és záró időpontja az ingatlanügyleteknél

    ■ Adóalanykénti bejelentkezés

    ■ Mentesülés az adóalanykénti bejelentkezés alól ingatlan bérbeadás esetén

    Áfa körbe tartozó ügylet és ellenérték fogalma

    A kártérítés, kártalanítás, kötbér, bánatpénz

    ■ Kártérítés

    Kötbér

    Kártalanítás

    Bánatpénz

    Az összetett ügyletek minősítési szempontjai

    A teljesítés fogalma és következményei

    A teljesítés meghiúsulások és nem fizetések kezelése és a behajthatatlan követelés

    Előleg, foglaló, óvadék ingatlan-ügyleteknél

    Az előleg fogalma

    Egyéb tudnivalók, jellemzők az előlegnél

    ■ Az előleg áfa kulcsa

    Többszöri előlegfizetés

    ■ Az ún. 100%-os előleg

    ■ Az előleg számlázása

    ■ Meghiúsult előleg kezelése

    ■ Devizás előlegszámla

    Az előleggé minősítés a fordított adózású ügyleteknél

    Foglaló és annak meghiúsulása

    Az óvadék

    Egyenes – fordított adózás

    Főszabály – egyenes adózás

    Belföldi fordított adózás

    A belföldi fordított adózás személyi feltételei

    A fordított adózású ügyletekhez kapcsolódó adófizetési kötelezettség

    A fordított adózású időszaki elszámolású ügyletek

    A fordított adózású ügyletekhez kapcsolódó adólevonás

    A fordított adózású ügyletek előlege

    Az ingyenes ügyletek és a fordított adózás

    A fordított adózású ügyletek bizonylatolási szabályai

    Fordított adózásnál alkalmazandó árfolyam

    A fordított adózás ingatlanokhoz kapcsolódó esetkörei

    A fordított adózású ügyleteknél esetlegesen felmerülő kockázatok és teendők azok kiküszöbölése érdekében

    4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS EGYES ÜGYLETEK ÁFA MINŐSÍTÉSE

    Az ingatlan értékesítése

    Az ingatlan értékesítés, mint termékértékesítés fogalma, fajtái

    ■ Klasszikus adásvétel

    ■ Értékesítés tulajdonjogfenntartással (részletfizetés nélkül)

    ■ Értékesítés tulajdonjogfenntartás nélkül

    ■ Értékesítés részletfizetéssel (részletvétel)

    ■ Zártvégű ingatlan lízing

    ■ A pénzügyi és az egyéb lízingügyletek elhatárolása

    ■ Zárt és nyílt végű pénzügyi lízinghez kapcsolódó költségek az áfa alapjánál

    ■ A vagyonszerzési illeték szerepe a lízing ügyleteknél

    ■ Lízing során érvényesített ügynöki jutalék

    ■ A zártvégű lízing meghiúsulása

    ■ Hitelre vásárlás

    ■ Az ingatlanértékesítés teljesítési időpontja

    ■ Fordított adózású ingatlanértékesítés adókötelezettségi időpontja

    ■ Előleg és foglaló az ingatlan értékesítési ügyleteknél

    ■ Ügyvédi letétbe helyezett előleg/foglaló

    ■ A kisajátítás

    ■ A csereügyletek

    ■ Ingatlan térítésmentes átadása

    ■ Az ingyenes ingatlan-átadás adóalapja

    ■ Az ingyenes ingatlan-átadás teljesítési időpontja

    Az ingyenes ingatlan-átadás bizonylatolása

    ■ Az ingatlan apport

    ■ Üzletág-értékesítés

    ■ Az ingatlan-zálog (jelzálog) szabályai

    ■ Az adóhatósági végrehajtási eljárás során értékesített ingatlanok áfa-kezelése

    Árrés (különbözeti) adózás alkalmazható-e az ingatlanértékesítésre?

    ■ Adómérték és adózási mód ingatlanértékesítésnél

    ■ Kötelezően egyenes adózású adóköteles értékesítések

    ■ Építési telek értékesítése

    ■ A beépítésre szánt és a beépített ingatlan fogalma

    ■ Bontás alatt álló ingatlanok értékesítése

    ■ Egyenes adózású, adóköteles értékesítés beépített ingatlanok esetében

    ■ Félkész (beépítés alatt álló) ingatlan értékesítése

    ■ Átalakítás alatt álló ingatlanok értékesítése

    ■ Új ingatlan értékesítése

    ■ A funkcióváltások és az önálló rendeltetési egység-szám változások áfabeli megítélése

    ■ Újként beszerzett/épített ingatlan régi ingatlankénti értékesítése

    ■ Régiként beszerzett ingatlan új ingatlankénti értékesítése

    ■ Használt vagy régi ingatlanok értékesítése (2 évnél régebben használatba vett beépített ingatlan és építési teleknek nem minősülő beépítetlen ingatlan)

    ■ Ingatlan értékesítés adókötelessé tétele

    ■ Az ingatlan értékesítésére, illetve bérbeadására vonatkozóan áfakötelessé tételt választó adóalanyok ezen státuszának az interneten történő adóhatósági közzététele

    ■ Az adókötelezettség választásának visszamenőleges javítása

    ■ Az alkalmazandó adókulcs az adóköteles ingatlanértékesítéseknél

    ■ Lakóingatlan értékesítés 5%-os áfa kulcsa

    ■ Az összes hasznos alapterület fogalma és értékhatára

    ■ Alkalmazható-e fordított adózású ügylet esetén az 5%-os adókulcs?

    ■ Az 5%-os lakóingatlan értékesítés hatályba léptető, hatályon kívül helyező és átmeneti rendelkezései

    ■ A 2024. (az átmeneti rendelkezéssel érintett esetekben 2028.) december 31-ét követően teljesített lakóingatlan-értékesítésekhez kapcsolódóan 2025. (az átmeneti rendelkezéssel érintett esetekben 2029.) január 1-je előtt fizetett előlegek áfa-elszámolása

    ■ Fordított adózás az ingatlan értékesítésével összefüggésben

    ■ Adós és hitelező között fordított adózás dologi biztosíték értékesítése kapcsán

    ■ Felszámolás (fizetésképtelenségi eljárás) alatt álló cég ingatlan értékesítésének fordított adózása

    ■ Az ingatlan építésével, felújításával összefüggő áfa-kérdések

    ■ Saját vállalkozásban megvalósított ingatlan-beruházás

    ■ Példa a saját vállalkozásban megvalósított beruházásra

    Egyenes-fordított adózás az ingatlan-beruházásoknál

    ■ Fordítottan adózó építési ügyletek

    ■ A kulcsra kész (szerkezetkész) állapotú ingatlant felépítő generálkivitelező/ fővállalkozó fordított adózása

    ■ Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzendő ingatlan

    Idegen telken épített ingatlan áfa megítélése

    Közművek építése, kialakítása

    ■ Már korábban az adóalany tulajdonában álló telken új épület létesítése

    ■ Utómunkák és pótmunkák minősítése

    ■ Részépítési munkát végző építési vállalkozók/alvállalkozók fordított adózású ügyletei

    ■ A hatósági engedély vagy hatósági bejelentés, mint a fordított adózás feltétele

    ■ Szolgáltatásnak minősülő munka

    ■ Építési-szerelési vagy egyéb szerelési munka

    ■ Az ingatlan építésére, bővítésére, átalakítására, rendeltetésének megváltoztatására, egyéb megváltozotatására, bontására irányuló munka

    ■ A munkaerő-közvetítés, -kölcsönzés, személyzet rendelkezésre bocsátás fordított adózása

    ■ Tipikus építési, szerelési ügyletek adózási módbeli minősítése

    ■ Egyenes adózású ügyletek (Tervezés; Állványozás és állvány bérbeadásának megítélése; Építőanyag, bontási törmelék, kitermelt föld szállítása; Anyagmozgatás; Daru vagy egyéb munkagép bérbeadása; Parkosítás; Műszaki ellenőr, művezető, műszaki szakértő szolgáltatása; Régészeti ásatások; Klíma, tűzjelző beszerelése; Ingatlanba beépítésre kerülő vasbetonelemek gyártása és összeszerelés; Riasztó beszerelése az ingatlanba; Takarítás; Építési terület őrzése; Építőanyag értékesítése; Kerítés, udvar építése)

    ■ Fordítottan adózó tranzakciók (Előkészítő földmunkák; Ideiglenes közművek kiépítése; Közművek áthelyezése; Bontási tevékenység; Festő-mázoló; Kőműves, ács; Burkoló, parkettázó; Vízvezeték-, fűtés-, gázszerelés; Az ingatlant megrendelésre felépítő fővállalkozó, generálkivitelező tevékenysége; Saját már meglévő telken új gyártócsarnok, raktár, irodaépület megépíttetése egy fővállalkozóval, generálkivitelezővel; Telekommunikációs kábelek, közművezetékek földben történő elhelyezése; Benzinkút, töltőállomás készre felépítése megrendelésre; Építési személyzet rendelkezésre bocsátása, munkaerő kölcsönzése; Daruzási szolgáltatás; Az ingatlan nyílászáróval történő ellátása; Lift beszerelése; Saját anyag felhasználása fordított adózású építési vagy építési-szerelési tevékenységhez; Garanciális munkák, pótmunkák; Vas- és acéltermékek értékesítése)

    ■ Példa az építési láncolatban felmerülő egyenes-fordított adózású jogcímek alkalmazására

    ■ Ingatlanfelújítás, anyagbeszerzés, karbantartás

    ■ Az ingatlan felújítása

    ■ Az ingatlan karbantartása

    Építési anyag beszerzése

    ■ Az építési/felújítási/szerelési munkák teljesítési időpontja

    ■ Főszabály szerinti teljesítési időpont

    ■ Az ingatlan meghatározott készültségi fokra történő felépítését vállaló kivitelező számlájának teljesítési időpontja

    ■ Építési vállalkozó/alvállalkozó teljesítési időpontja

    ■ Részteljesítés

    ■ Időszaki elszámolás alkalmazható az építési tevékenységnél?

    ■ A jóteljesítési garancia megítélése

    ■ Csereügyletek és kompenzációk az építési, felújítási konstrukcióknál

    ■ Előleg építési, felújítási ügyleteknél

    ■ Példák és elhatárolási problémák: részteljesítés, időszaki elszámolás, előleg

    ■ Részteljesítés vagy előleg?

    ■ Határozott időre szóló elszámolás vagy előleg?

    ■ Részteljesítés vagy időszaki elszámolás?

    ■ Részletfizetés vagy részteljesítés?

    ■ Alkalmazandó adókulcs az építkezéssel összefüggő ügyleteknél

    ■ Lakóingatlan építésénél alkalmazandó 5%-os adómérték

    ■ Szerkezetkész állapotra történő kivitelezés esetén alkalmazható-e a lakóingatlanra vonatkozó 5%-os adómérték?

    ■ Példa az 5%-os adómérték alkalmazására lakóingatlan építés esetén

    ■ Az alvállalkozók és a kivitelező közötti ügylet

    ■ A kivitelező és a megrendelő közötti ügylet

    ■ A készrefelépítéssel összefüggő részszolgáltatásokat végző vállalkozók és a megrendelő közötti ügylet

    ■ A beruházó és a vevők közötti ügylet

    ■ Az ingatlan bérbeadásával/hasznosításával kapcsolatos áfa-kérdések

    ■ Az ingatlan-bérbeadás fogalma

    ■ Nyílt végű ingatlan lízing

    Operatív lízing

    A lelépési díj lehet-e ingatlan-bérbeadás ellenértéke?

    Az ingatlan fogalma bérbeadásnál

    Egyébként nem adóalany magánszemély által teljesített bérbe-, haszonbérbe adás

    Az ingatlan-bérbeadás adókulcsa – adómentesség

    ■ Főszabály – adómentesség

    ■ Speciális szabály – adókötelessé tétel

    Nem tartozik az ingatlan-bérbeadás körébe az adómentesség szempontjából

    ■ Kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás

    Előleg/foglaló és a „no-show-fee” kezelése meghiúsult szálláskiadásnál

    Az idegenforgalmi adó

    Kereskedelmi szálláshely-szolgáltatással együtt nyújtott szolgáltatások áfa-rendszerbeli kezelése

    Szálláskiadás online (Arbnb, szállás.hu, booking.com stb.)

    A kereskedelmi szálláshelyszolgálatás (szálloda szolgáltatás) teljesítési időpontja

    Egyes szabadtéri rendezvényekre történő, kizárólag belépést biztosító szolgáltatás

    ■ Közlekedési eszköz elhelyezésének, parkolásának biztosítását szolgáló bérbeadás (például garázsbérbeadás)

    ■ Ingatlannal összekötött gépek, berendezések bérbeadása

    ■ Széf bérbeadása

    Bérbeadás áfa szerinti teljesítési időpontja

    ■ Időszaki elszámolású bérbeadás

    Főszabály alá eső időszakos elszámolású ügyletek

    A különös szabályok alá eső időszaki elszámolásos ügyletek

    A számla kelte a teljesítési időpont (a fizetési esedékesség és a számla kiállítása is megelőzi az időszak utolsó napját)

    A fizetés esedékessége a teljesítési időpont

    A 60. nap a teljesítési időpont

    Az „1 éves korlát”

    A bérleti díj előleg

    Egyetlen elszámolási időszak ellenértékének több részletben történő kiegyenlítése

    Utólagos kiszámlázások és bérleti díj számla korrekciók

    Az ellenérték (adóalap) nő

    Az ellenérték (adóalap) csökkenése

    Több időszak összevont adatáról számolnak el egy számlában és a különbözet pozitív

    Több időszak összevont adatáról számolnak el egy számlában és a különbözet negatív

    Az adó összege vagy mértéke javítása – nő az adókötelezettség

    Az adó összegének, mértékének javítása – az adókötelezettség csökken

    Egy időszak eredetileg nem került kiszámlázásra

    Bérbe adott ingatlanhoz kapcsolódó közüzemi díjak

    A devizás bérleti díj számla

    ■ Devizás számlakorrekció

    Az ingatlanon végzett bérbeadói, illetve bérlői átalakítások áfa-minősítése

    ■ A bérlői felújításért, átalakításért cserébe elszámolt bérleti díj csökkenés (kompenzálás)

    ■ A bérbeadói fit-out beruházások

    ■ A kialakítási hozzájárulások kezelése

    ■ Építési költség hozzájárulás vs. áfaköteles szolgáltatás

    Az áfa-köteles építésiköltség-hozzájárulás és áfán kívüli költségátterhelés elhatárolási szempontja

    ■ A bérbeadó helyett elvégzett állagmegóvások, javítások

    Engedmények, elengedések, visszatérítések, szolgáltatási díjak a bérleti szerződés alapján

    ■ Engedmény a bérleti díjból

    Skontó (idő előtti fizetésre adott engedmény)

    Mennyiségi árengedmény

    Üzletpolitikai célú engedmény

    ■ Ingyenes időszakok, termékek a bérlőknek – Természetbeni árengedmény

    ■ Követelés-elengedés – amikor nem csökkenthető az adóalap

    Követelés-elengedés

    Bérleti díj csökkentése jövőbeni időszakokra tekintettel

    ■ Bérlői szolgáltatásnyújtások

    ■ Az üzletnyitási díj

    ■ Áfa körön kívüli pénzvisszatérítések

    A megszüntetett bérleti szerződésekre vonatkozó elszámolási kérdések

    ■ Az idő előtt megszüntetett bérlet pénzügyi elszámolásának áfa-kérdései

    Mi a teendő, ha a bérbeadó előre beszedte a bérlettel le nem fedett időszakra eső bérleti díjat?

    A bérleti szerződés egyoldalú megszüntetése miatti kompenzációk áfa-kezelése

    ■ A bérlői átalakítások kezelése a bérleti szerződés megszűnésével összefüggésben

    Az „ingyenes bérbeadás” áfa-kérdései

    ■ Az ingyenes használatbaadás adóalapja

    ■ Az ingyenes használatba adás adómértéke

    ■ Teljesítési időpont

    ■ Az ingyenes használatba adás számlázása

    Az ingatlanokkal összefüggő adólevonási szabályok

    Az adólevonási jog tartalma

    Adómentes ingatlannal kapcsolatos tevékenységhez kapcsolódó adólevonás

    ■ Saját rezsis beruházáshoz kapcsolódó adólevonás

    ■ Idegen kivitelezős beruházáshoz kapcsolódó adólevonási jog

    ■ Ingatlan-beszerzéshez kapcsolódó adólevonási jog

    ■ Adóalanyiságon kívüli tevékenységhez kapcsolódó ingatlan-beszerzés

    A külföldön lévő ingatlanon teljesített ügyletekhez kapcsolódó belföldi adólevonás

    Az ingatlannal összefüggő egyes tételes levonási tilalmak és az azok alóli mentesülés

    ■ Nem lakóingatlannal összefüggő adólevonási rendelkezések

    ■ A lakóingatlannal összefüggő levonási szabályok és tételes levonási tilalmak

    A lakóingatlannal összefüggő tételes levonási tiltások

    A lakóingatlannal összefüggő levonási tilalmak alóli mentesülés

    A levonási tilalmak alóli mentesülés közös fogalmainak általános jellemzése

    Lakóingatlan, mint termék beszerzéséhez kapcsolódó adó tilalma alóli mentesülés

    Továbbértékesítési céllal beszerzett vagy épített ingatlan utólagos értékesítése

    Lakóingatlan építéséhez, felújításához kapcsolódó termék, szolgáltatás adólevonási tilalma alóli mentesülés

    Lakóingatlan építéséhez, felújításához kapcsolódó termékbeszerzés adólevonási tilalma alóli mentesülés

    Lakóngatlan építésével, felújításával összefüggő szolgáltatáshoz kapcsolódó levonási tiltás alóli mentesülés

    Az adóköteles és adólevonásra nem jogosító tevékenységet szolgáló ingatlan áfa-arányosítása

    Az input adó minősítése és az arányosítás menete

    Arányosítási módszerek

    Alternatív arányosítási módszerek – természetes mértékegységen alapuló megosztás

    Az 5. számú mellékletben szabályozott ellenérték alapú arányosítás

    ■ Nem számít bele a bevétel alapú az arányosítási képletbe

    ■ A bevétealapú arányosítás módszere

    Magáncélt is szolgáló ingatlannal összefüggő adólevonás és megosztás

    ■ A magántevékenységhez is kapcsolódó ingatlan beszerzések megítélése a közösségi joggyakorlat szerint

    A közhatalmi tevékenységhez használt ingatlanhoz kapcsolódó adólevonás és arányosítás

    Az ingatlanhoz kapcsolódó levonható adó utókövetése

    ■ A tárgyi eszköz ingatlanra, vagyoni értékű jogra vonatkozó utólagos korrekció

    A tárgyi eszköz fogalma az Áfa törvény alkalmazásában

    A vagyoni értékű jogok áfa-minősítése

    Tárgyi eszközökre és vagyoni értékű jogokra vonatkozó utólagos korrekció

    Évek közötti korrekció

    Utólagos korrekció bérbeadásnál

    Felhasználási arány-változás tevékenység-bővítés, illetve átrendeződés miatt

    Példák a 100%-os felhasználási arány-változásra a különböző arányosítási módoknál

    A levonási tilalom alóli mentesülés nem teljesülése miatti utólagos korrekció lakóingatlannál

    Továbbértékesítési cél meghiúsulása miatti korrekció

    Bérbeadási cél meghiúsulása miatti korrekció

    Saját tevékenységhez használt lakóingatlan későbbi értékesítése

    Utólagos korrekció évközbeni apport, üzletágátadás, jogutódlás esetén

    Korrekció a tárgyi eszköz ingatlan értékesítésekor

    Tételes elkülönítés – 100%-os felhasználási arány változás a beszerzett ingatlan és az értékesített ingatlan státusza között

    Arányosítással meghatározott áfa-korrekciója az értékesítéskor

    ■ Nem tárgyi eszköz ingatlanra vonatkozó utólagos korrekció

    ■ Az ingatlan átminősítése miatti áfa-korrekció

    ■ Adóalanykénti megszűnés miatti utólagos áfa-fizetés az ingatlanra

    Az ingatlan sorsa jogutódlással történő megszűnéskor

    5. NEMZETKÖZI INGATLANÜGYLETEK

    Ingatlanértékesítés a nemzetközi porondon

    Az ingatlannal összefüggő szolgáltatások nemzetközi viszonylatban

    Az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások teljesítési helye

    Az ingatlan és az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások fogalma

    ■ Az ingatlan fogalma

    Az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások általános fogalom meghatározása

    Nevesítetten ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások

    Nem ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások

    Ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásnyújtás adójogi minősítésének menete

    Egyenes-fordított adózás az ingatlanos szolgáltatásoknál nemzetközi viszonylatban

    Példa más országbeli bejelentkezésre ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásnyújtás esetén

    Gazdasági letelepedettség-kérdések az ingatlanügyleteknél

    ■ Az állandó telephely fogalma

    Alvállalkozók és közreműködők szerepe az állandó telephellyé minősítésben

    6. SZÁMLÁZÁSI SZABÁLYOK AZ INGATLAN-ÜGYLETEKHEZ KAPCSOLÓDÓAN

    Számlaadási kötelezettség

    ■ Áfa körbe nem tartozó ügyletek

    Áfa körös ügyletek

    ■ Számla kiállítása

    ■ Egyszerűsített számla kibocsátása

    ■ Számla helyett számviteli bizonylat

    ■ Külföldön teljesített ügyletek – nemzetközi fordított adózás

    ■ Előlegszámla

    ■ Fordított adós számla

    ■ Devizás számla

    A gyűjtőszámla

    A számlakibocsátás határideje

    A számla módosítása, érvénytelenítése, javítása

    A korrekciós számla (számlával egy tekintet alá eső okirat)

    A korrekciók elszámolása az adóbevallásban

    ■ Adóelszámolást nem érintő korrekciók

    ■ Adóelszámolást érintő korrekciók

    A korrekciós számla kibocsátója

    A korrekciós számla befogadója

    Fordított áfás számla módosítása és az adózási mód korrekciója

    A számla hitelessége, sértetlensége, olvashatósága és az adólevonásra jogosító számla

    A számla adóigazgatási azonosításra alkalmassága

    Nyomtatványként előállított számla

    Számlázó program által kibocsátott számla

    Az elektronikus számla

    A számla hibáinak hatása a számlabefogadó adólevonási jogára

    Nyugta kibocsátása

    7. SPECIÁLIS SZÁMLÁZÁSI SZABÁLYOK, DOKUMENTÁCIÓS FELADATOK NEMZETKÖZI ÜGYLETEKNÉL

    A tulajdonostársak közössége mint adóalany

    A társasház

    A lakásszövetkezetek

    Konzorcium

    Az alanyi adómentesek ingatlan-ügyletei

    Tárgyieszköz-értékesítés

    Vagyoni értékű jog átengedése, immateriális jószág értékesítése

    ■ Ingatlan-értékesítések

    ■ Félkész (még használatba nem vett) ingatlan értékesítése

    ■ Új (2 éven belül használatba vett) ingatlan értékesítése

    ■ Építési telek értékesítése

    Az alanyi mentes által teljesített ingatlan-bérbeadás minősítése

    Közműberuházások és infrastruktúra-fejlesztési eljárások áfa-kezelése

    A víziközműveken kívüli egyéb infrastrukturális beruházások adókezelése – például útberuházás

    Kedvezményes ár 2024. május 31-ig:
    Alapár: 22.900 Ft + áfa
    Kedvezményes ár: 22.900 Ft + áfa helyett 19.900 Ft + áfa

    A szakkönyv ára a csomagolási és szállítási költséget nem tartalmazza. Az áfa mértéke: 5%. A megrendelés beérkezése után a megrendelt szakkönyve(ke)t és a számlát haladéktalanul postázzuk a választott szállítási mód szerint. Az ellenértéket 8 napos fizetési határidővel kérjük kiegyenlíteni. A megrendelő adatai, e-mail címe megadásával hozzájárul ahhoz, hogy a Vezinfó Kft. a jövőben személyre szólóan küldjön az előadásairól, kiadványairól postai és e-mailes tájékoztatókat.

    Extra szolgáltatás:
    A Vezinfó Kiadó új ügyfeleként egyrészt térítésmentesen, „Vezinfó Blog” és „Jogadó Blog” című online hírleveleket kap a számviteli, adózási és jogi aktualitásokról és változásokról; másrészt kedvezményes áron vehet részt a Vezinfó Kiadó előadásain és kedvezményes áron vásárolhatja meg a Vezinfó Kiadó további kiadványait.